Propriété à vendre 5 pièces

🏡 À VENDRE – PROPRIÉTÉ AVEC 6 750 M² DE TERRAIN – SECTEUR PRAILLES-LA COUARDE 🌳

✨ Un bien rare avec un beau potentiel, dans un environnement privilégié !

Située dans le secteur recherché de Prailles-La Couarde, cette propriété offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités grâce à son vaste terrain de 6 750 m².

🏠 La maison de 188m² propose 3 chambres, un grand séjour, une cuisine de 20m² avec accès à la terrasse, offrant un espace confortable pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de maison de campagne.

🌿 Les extérieurs sont un véritable atout avec un terrain généreux permettant d'imaginer différents projets : jardin, espace détente, potager, animaux ou simplement profiter pleinement de la nature et du calme environnant.

⭐ Les atouts de la propriété :
🏊 Une piscine
🌿 Environnement campagne et tranquillité

⚠️ À noter : l'installation d'assainissement individuel est actuellement non conforme. Cet élément est à prendre en compte dans le projet d'acquisition.

🏊 Piscine : un devis pour le remplacement du liner et de la tuyauterie a été réalisé, permettant au futur propriétaire d'anticiper les travaux nécessaires.

💡 Avec ses volumes, ses dépendances et surtout ses 6 750 m² de terrain, cette propriété constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec terrain, dépendances et potentiel, à la campagne.

📞 Une propriété à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf.959672